1970〜1980年築, 専有面積57.79㎡〜77.79㎡の平均販売価格
京都府
29.4万円/㎡
前年比-2.7%
京都市中京区
34.4万円/㎡
前年比-5.2%
ネオコーポラス島ノ内A棟
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
/ 山ノ内駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,570万円
37.9万円/㎡
1,495
2,212
2,929
3,645
AI査定結果
推定相場価格
2,570万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜2,929万円
32.6万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ネオコーポラス島ノ内A棟
2,399万円（35.4万円/㎡）/ 5階 / 67.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,399万円 | 35.4万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 2,250万円 | 33.2万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 2,280万円 | 33.6万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 2,299万円 | 33.9万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,499万円 | 36.9万円 | 5階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,690万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,690万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/16 | 2,780万円 | 36.0万円 | 4階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 2,380万円 | 35.1万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 36.6万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 2,899万円 | 37.5万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 38.1万円 | 7階 | 67.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,999万円 | 38.8万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,490万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.79㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/01/07 | 2,490万円 | 36.7万円 | 7階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 25.6万円 | 5階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,380万円 | 35.1万円 | 4階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 2,380万円 | 35.1万円 | 4階 | 67.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 2,080万円 | 30.7万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 2,080万円 | 30.7万円 | 7階 | 67.79㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ネオコーポラス島ノ内A棟 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅3分 | 2,399万円 | 35.4万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ネオコーポラス島ノ内 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅3分 | 2,880万円 | 37.3万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ネオコーポラス島ノ内B棟 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 西大路御池駅9分 | 2,780万円 | 36.0万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 200戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 西ノ京スカイハイツB棟 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅7分 | 2,499万円 | 36.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 247戸 | RC |
| 2025/06/04 | 西ノ京スカイハイツ 京都市中京区西ノ京春日町 | 円町駅7分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 247戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.7%下落、京都市中京区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は京都市中京区の平均と比較して2.9%割高です。